Quines utilitats té el certificat energètic?
Desafortunadament s’ha anat imposant entre el consumidor (propietaris d’immobles, pisos, locals, etc.) la idea que el certificat energètic és una trava més -un mer tràmit burocràtic- o un impost més a l’hora de comprar o llogar.
I no és així.
El certificat energètic és una eina que permet al consumidor conèixer, entre altres coses, la qualitat energètica de l’edifici i el consum d’energia (gas, electricitat, etc.) que al llarg de l’any produeix. A més, si és per a una part o la totalitat d’un edifici acabat, es complementa -com a mínim- amb una recomendación para la mejora de la eficiencia energética de l’immoble objecto de l’estudi.
El descrit anteriorment es converteix en fonamental a l’hora d’escollir un pis o un altre a l’hora de llogar; també pot portar a negociar una rebaixa en el preu de venda d’un immoble.
1) Posem un exemple.
Busquem un pis de dues habitacions i trobem dos habitatges que quadren amb les nostres necessitats programàtiques i a més estan situades a la mateixa zona de la ciutat. Ambdues es lloguen pel mateix preu mensual. Suposem que el pis 1 té una etiqueta energètica C, mentre que el pis 2, té una F.
Les factures dels costos energètics (gas, electricitat, etc.) poden arribar a suposar el doble en el segon cas.
2) Fem-nos preguntes.
Per què llavors veiem per internet o en els aparadors d’algunes immobiliàries anuncis de lloguer o venda sense l’etiqueta energètica i amb l’afegitó ‘en tràmit’?
L’obligatorietat del certificat per a la seva publicitat no és una imposició sense motius: permet al consumidor final tenir una dada fonamental per a la seva economia i per a l’estudi de la viabilitat del lloguer o compra.
Qui no pregunta a l’hora de comprar un pis quant es paga de comunitat per saber per quant surt el cost real al mes d’aquesta operació juntament amb la hipoteca?
Qui no mira a l’hora de comprar un model de cotxe el seu consum, a més de la tapisseria el color i l’equipament que porta de sèrie?
Necessites un certificat energètic per vendre o llogar el teu pis? Vols saber què millores pots realitzar per millorar l’eficiència i el consum energètics de la teva casa? A KOG arquitectura solucionem i gestionem tots els tràmits per obtenir aquests documents.
